Неанонимный ответ анонимам нашего дома. 

Уважаемые соседи! В последний год группа жильцов нашего дома проводит активную компанию против ТСЖ "Школьная 19". Так, мы уже освещали разбросанную по почтовым ящикам листовку анонима, составленную с целью саботировать годовое собрание и голосование по его повестке. С ответом на анонимку можно ознакомиться здесь 

В группу активистов не входят люди, которые искренне болеют душой за дом и его проблемы. Так называемое движение сопротивления составляют граждане, которых ТСЖ "обидел": проигравшие суды; злостные неплательщики, бывшие члены правления, которые не справились с обязанностями, хотя вознаграждение получать не забывали. 

Эти люди выдумывают и распространяют сплетни, пишут кляузы в различные инстанции, не гнушаются мелким хулиганством, срывая со стендов объявления и отчеты правления и залезая в чужие почтовые ящики, обходят подъезды, собирают подписи против действующего состава правления. 

"Собаки лают, караван идет" - так можно было бы назвать эту ситуацию, если бы не одно "но".

Кипучая деятельность активистов вынуждает правление реагировать. Жалоба в ОБЭП, например, понудила сотрудников ТСЖ в течение 2-х недель копировать, сканировать, описывать финансовую и др. отчетность за три последних года, тратить время и ресурсы, чтобы отвозить ее на проверку. Итог? Проверка ОБЭП показала, что нарушений нет. 

Жалобы в прокуратуру? Не подтвердились. Госжилинспекция? Нарушений не нашла  – действия ТСЖ правомерны. Иски в суд? Проиграны. 

Письма и доносы, которыми они забрасывают инстанции - тратят время. Рабочее время, которое мы хотели бы использовать конструктивно. 

14 лет дом был в управлении "Эллис Кубани" и был худшим в районе. Вы помните это?

Постоянное отсутствие горячей воды, поломки, протечки, на лестницах входных групп торчала арматура! Митинги, жалобы, собрания и бесконечные проблемы и расхищение средств на содержание жилья. А теперь к нам приходят жаловаться, что при проведении ремонта фасада стоимостью в семь миллионов рублей (который не стоил жильцам ни копейки) их не спросили, какого цвета должен быть дом. Дескать, до ремонта фасад был куда лучше. 

ТСЖ существует всего четвертый год. 

За это время полностью восстановлена циркуляция ГВС - водопровода, налажена подача горячей воды и отопления в дом, разводка ГВС и отопления приведена в соответствие со СНИПом, установлены воздухосбросники, что позволяет сохранять подачу ГВС при авариях на котельной; производится плановая замена кранов на стояках отопления, половина крыши уже отремонтирована. Модернизируется система противопожарного оборудования дома и автоматики. Идет ремонт в подъездах.  

Ведется работа с собственниками, потому что проведенная проверка показала, что внутри квартир также есть многочисленные нарушения (перепланировки и переустройства), которые существенно влияют на работу инженерных систем всего дома. Одни люди зимой ходят, извините, в трусах, и обмахиваются веером, другие - кутаются в пять свитеров и круглосуточно используют калориферы.  В то время как платят и те и другие за отопление - одинаково! Не считаете это проблемой? Спросите жильцов первых этажей. Согласятся ли они с вами? 

Проблем в доме еще предостаточно, мы правление, а не фокусники.  

Реальность такова: в управляющих компаниях средняя стоимость по городу по статье "Обслуживание и содержание общего имущества" - 23-26 рублей за м2. Мы с вами платим 15 руб./м2. Из этой статьи расходов, если кто-то не в курсе, законодатели обязали ТСЖ оплачивать долги по коммуналке, за тех жильцов, которые не внесли вовремя денежные средства. И это очень значительная сумма. Разумеется, правление борется с неплательщиками, подает на них иски в суд. А вы бы поступили иначе? 

Миф о том, что управлять домом посредством ТСЖ дешевле - развеян давно и не нами. Самоуправление стоит порой существенно дороже. В чем его неоспоримый плюс? В том, что в управлении домом работают люди, которым не наплевать. Потому что они тоже собственники этого дома. И не дают ресурсоснабжающим организациям обирать вас. И заставляют поставщиков выполнять свои обязательства. Дотошно вчитываются в договоры, которые подсовывают на подпись юристы того же "АТЭК" или "Мусороуборочной компании", и требуют  исполнять каждый пункт, не дают банально грабить жильцов. 

Кроме текущей деятельности по содержанию дома и сбору платежей, мы ежедневно бьемся за права нашего дома. За право получать качественные услуги, за право не переплачивать, за право на безопасность и комфорт. Пишем письма, обращаемся в прокуратуру, ведем судебные процессы. И все это ради вас и вашего комфорта. 

А активисты, в свою очередь, "забывают" оплачивать "коммуналку", оскорбляют старших по подъездам, устраивают какие-то дурацкие заговоры, клевещут в инстанции. Мелкий саботаж, который базируется на злобе и некомпетентности.  

Никто из них не приходит в ТСЖ задавать вопросы. Потому что ответы и факты им не нужны.Словно раковая опухоль, они распространяются по дому метастазами и убивают живые клетки здравого смысла и желания работать на благо людей. 

Кроме раздражения, эта кипучая деятельность ничего не вызывает, потому что громче всех кричит - ДЕРЖИ ВОРА - сам вор".  

Цель "обиженных активистов" проста: чем больше пустых, надуманных жалоб на ТСЖ, тем больше ТСЖ отписывается и отчитывается, и тем меньше времени остается на работу по содержанию и благоустройству дома.  

Уважаемые соседи. Просим вас не поддаваться на провокации и сохранять спокойствие. Вопросы, которые у вас возникают по работе нашего ТСЖ - задавайте напрямую правлению. Если рабочий график не позволяет вам посещать ТСЖ в часы приема, пожалуйста, обращайтесь в электронном виде. 

На нашем сайте http://tsj-shkolnaya-19.kvado.ru/ есть форма обратной связи. Мы будем публиковать ответы там же, на сайте, в разделе "НОВОСТИ".             

Правление ТСЖ.