План сметы доходов-расходов на 2018-2019 гг.

Уважаемые члены ТСЖ!

У нас в доме не прекращается распространение провокационных слухов и вымыслов известной активной группой инициативных лжецов (т.н. АГИЛ), мешающих нормальной работе ТСЖ. Продолжает осуществляться давление на членов ТСЖ, в том числе членов ревизионной комиссии, с целью дискредитации правления ТСЖ и возвращения в УК. Предыдущие 15 лет под управлением "Эллис-Кубани" членов АГИЛа ничему, видимо, не научили.

До нас также дошла информация, что наши оппоненты уже провели собрание среди себя, на котором  назначили себя старшими по подъездам и сняли с должности председателя правления ТСЖ.  Объявления администрации ТСЖ продолжают срывать со стендов.

Поэтому, правление считает необходимым персонально довести до каждого члена ТСЖ информацию по предлагаемому плану финансовой деятельности на предстоящий период. Вопрос важный,  и не допускает кривотолков и трактовки АГИЛа.  

Как вы знаете, с октября 2017 года, после ремонта фасада, у нас пропал источник дохода в сумме 40 000 рублей в месяц, который ежемесячно оплачивал дому ИП Капошко А.В. - за размещение баннера на северном фасаде дома. Естественно, для выполнения задач из финансового плана потребовалось задействовать все возможные резервы за предыдущие периоды, чтобы удерживать тариф по статье "Содержание имущества" на утвержденном ранее уровне в 15 руб./кв.м.

В настоящий момент мы предлагаем к рассмотрению членам ТСЖ новый финансовый план сроком на 1 год, в котором нет поступления средств от использования фасада дома для рекламы.

Чтобы прекратить распускаемые слухи о бешеных зарплатах якобы 15-ти человек работающих в ТСЖ, в плане указана сумма по зарплате каждого работника ТСЖ. Уровень зарплат в новом финансовом периоде не повышается, и остается на уровне предыдущих периодов, штатное расписание также не меняется. Слухи о завышенных суммах выплат легко опровергаются банковскими платежными поручениями по оплате труда. Сплетни о том, что все давно украдено и ТСЖ банкрот - также легко опровергаются реальными, а не вымышленными финансовыми документами.

В плане также указано, на основании чего проводятся те или иные мероприятия по содержанию общего имущества, и их стоимость в расчете на 1 м2 жилой площади квартиры.

Помимо обязательного минимума мероприятий, на основании регламентирующих документов, мы  включили в план всего 2 необходимых раздела:

1. Приобретение в 3-й подъезд электродвигателя в систему дымоудаления (в остальных подъездах двигатели на месте).

2. Средства на текущий ремонт 1, 2 и 4 подъездов.

Общая сумма утверждена на общем собрании собственников 27 апреля 2018 г. - из расчета 19 000 рублей на этаж, что соответствует 570 000 рублей на 30 этажей. Из них 377 500 рублей покрываются за счет средств, отсуженных у АО "АТЭК", за оказание услуг ненадлежащего качества и 192 000 рублей собираем силами собственников из расчета 1,50 руб. с квадратного метра.

Прилагаемый финансовый план разработан правлением ТСЖ и предлагается Вам на согласование.

Данный план будет действовать в течении 1 года до октября 2019 года, в зависимости от ситуации с рекламой на крыше и фасаде дома и решения общего собрания собственников по проведению очередных работ на будущий год – тогда он будет скорректирован и предложен новый финансовый план.

Просим всех подойти к данному вопросу очень взвешенно и внимательно, не игнорировать собрание 16 сентября 2018 г. или последующую заочную часть голосования.

Только реализуя свое право на самоуправление мы можем добиться того состояния в доме, которого сами желаем.                                          

С уважением, правление ТСЖ «Школьная 19».