Очередная победа в суде!

Дорогие собственники!

У нас отличные новости!

Упорство председателя правления ТСЖ "Школьная 19" Клименкова О.М. принесло свои плоды.

Нам снова удалось одержать большую победу в суде и отстоять ваши интересы.

Завершился повторный процесс в суде апелляционной инстанции в г. Ростове-на-Дону по делу. А35-45003/2016

Многие из вас в курсе, что 2016 году АО "АТЭК" обратилось в суд, требуя взыскать с нашего ТСЖ 780 тысяч рублей задолженности за горячую воду и отопление и 100 тысяч рублей пени за ноябрь, декабрь 2015 г., январь, апрель, май и июнь 2016 года.

Председатель правления отказался оплачивать чуть тёплую воду, которую нам пытались продать по цене горячей, и написал претензию с расчетами снижения стоимости за оказание услуг ненадлежащего качества за ГВС и отопление. АТЭК сделал небольшой перерасчет, а честный полноценный перерасчет делать отказался, ссылаясь на 354 Постановление правительства РФ, и подал на нас в суд.

В чем заключалась суть спора?

Если попытаться объяснить простым языком,   то АО "АТЭК" в расчетах снижения стоимости услуг использовало методику, которую законодатель предусмотрел для Исполнителя услуги (для ТСЖ "Школьная 19"), а должен был применять методику, которая предусмотрена для Поставщика услуги.

Требования к поставщикам (РСО - ресурсоснабжающим организациям) - у законодателя гораздо выше, ведь именно они эту услугу создают и продают Исполнителю. Исполнитель же (ТСЖ) - только передает услугу конечным потребителям (собственникам) - через инженерные сети дома (трубы ГВС и отопления). И штрафы на услуги ненадлежащего качества - гораздо выше, в несколько раз.

У АО "АТЭК" тысячи домов.  Поэтому они используют в расчетах округленные данные и упрощенные методики (случайно или намеренно, мы не беремся утверждать).

Но их методика снижения стоимости позволяла им снизить свою финансовую ответственность перед потребителями в несколько раз.

Так, например, по данному делу - А32-45003/2016,  вместо того чтобы снизить стоимость горячей воды на 356 тысяч рублей, они снизили на 110 тысяч. Свою ответственность за поставку отопления в январе 2016 года они отрицали вовсе. Нам удалось доказать, что они были обязаны снизить стоимость отопления в январе на 287 тысяч рублей.

К сожалению, в  судебной практике по методике расчетов снижения стоимости до нас не существовало. Нам пришлось буквально прорубать полынью, создавать прецедент. Никто не верил, что мы сможем победить такую крупную организацию, как "АТЭК". Мы часто слышали советы бросить, заплатить и успокоиться.

Наши собственные жильцы (группа АГИЛ), за чьи интересы мы также бились, вместо поддержки требовали оплатить то, что требует "АТЭК" в полном объеме, писали на нас жалобы в инспекцию, прокуратуру, полицию и ОБЭП, требовали допустить бригаду "АТЭК" к инженерным системам, чтобы отключить наш дом от отопления и горячей воды.

Этот вопрос так долго разрешался, потому что у судов не было единого мнения на счет методики. Мы прошли первую инстанцию, потом апелляционную, затем кассационную и снова вернулись в апелляционную. Нами была проделана колоссальная работа. Мы запрашивали ответы Госжилинспекции, писали письма в Минстрой РФ, суды даже назначали судебно-бухгалтерскую экспертизу,  чтобы прийти к финальному единому мнению, которое в будущем станет отправной точкой в судебных разбирательствах, станет прецедентом...

В какой-то степени, ТСЖ "Школьная 19" - это Юрий Гагарин в сфере ЖКХ, в части утверждения методики снижения стоимости услуг ненадлежащего качества по горячей воде.

И нам удалось отстоять свое мнение. Следуя рекомендациям кассационного суда, мы прояснили методику, произвели уточняющие корректировки и контррасчеты. В наших изначальных расчетах тоже были неточности, поэтому ТСЖ признало требования к оплате на 201 958,55 тысячу рублей.

Согласно решения суда апелляционной инстанции т 11.11.2019 года, мы должны АТЭКу не

880 843,03 руб.= 780531,42 руб. + пени 100311,61  руб.,

а 229 698,14 руб. = 201 958,55 руб долга + пени 27 739,59 руб.

Поскольку ранее, после постановления 2-ой инстанции, АТЭК  списал с нашего счета эти деньги, теперь получается, что ТСЖ за услуги переплатило 651 144,89 рублей.  

Нам еще предстоит уточнять финальные суммы,  расходы на представителя, оплату судебной экспертизы, госпошлины и пр.

Но, в любом случае, сумму больше полумиллиона рублей нам удалось отбить.

И даже не это главное.

Важна победа по делу А32-45003/2016 тем, что в арбитражном суде первой инстанции приостановлены еще 4 судебных спора, до окончательного вынесения решения по делу, поскольку судьи ждали подтверждения методики расчета.

Теперь эти судебные процессы возобновятся, и мы сможем оспорить претензии АТЭК за 2016-2017 гг, и закрыть эту главу истории, в которой ТСЖ "Школьная 19" - якобы - является должником и не исполняет своих обязанностей по оплате услуг.

Ознакомиться с постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Ростова-на-Дону - можно здесь