Обзор судебных процессов между ТСЖ "Школьная 19" и АО "АТЭК"
Уважаемые жильцы!
Многие из вас задают вопросы о ситуации с судебными процессами, которые прошли или еще проходят в Арбитражном суде между ТСЖ "Школьная 19" и АО "АТЭК".
ТСЖ говорит - мы выигрываем, активисты на собраниях говорят - проигрываем.
Мы решили подготовить для вас подробный обзор с пояснениями.
Мы укажем номера дел, и вы сможете самостоятельно проверить в картотеке арбитражных дел на официальном сайте "Мой Арбитр" каждое сказанное в нашем обзоре слово. На этом сайте публикуются все судебные акты по делу - определения, решения, постановления.
Но, мы понимаем, что разобраться в документах, написанных на юридическом языке бывает непросто, поэтому дадим свои комментарии.
Итак. Наше ТСЖ было организовано летом 2014 года. Мы сразу заключили договор с АО "АТЭК" на поставку горячей воды и отопления. И сразу начались проблемы: воды или не было совсем, или она была еле теплая, тем не менее, АТЭК выставлял к оплате полную стоимость горячей воды.
Поначалу мы оплачивали все выставленные счета в полном объеме, но на наши претензии к качеству и требования о перерасчете - АТЭК не реагировал. В ноябре 2015 года правление приняло решение оплачивать только тот объем услуг, который был поставлен без нарушений по температурному качеству.
В течение полугода, ТСЖ ежемесячно самостоятельно производило перерасчет по методике, которая утверждена Постановлением правительства №354, а не по авторской методике АТЭКа, которая занижала итоговые суммы перерасчета в 15 раз! Для примера: мы рассчитали, что АТЭК должен вернуть дому 350 тысяч рублей, а АТЭК рассчитал тот же период и согласился вернуть 24 тысячи рублей. При этом и мы и они ссылались в расчетах на один и тот же нормативный акт. Просто читали мы его по разному.
Игнорируя наши претензии, используя право сильного, в декабре 2016 года поставщик подал на нас в суд, требуя взыскать с ТСЖ за период ноябрь 2015-июнь 2016 года 780 тысяч долга, и 100 тысяч пени, который он решил начислить сверху, а также уплату госпошлины, а всего 904 тысячи рублей.
Так началось судебное противостояние, которое продолжается по сей день.
№А32-45003/2016 период ноябрь 2015г. июнь 2016 г. (исключая период февраль-март 2016 г.)
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар
С декабря 2016 по декабрь 2017 гг.
|
АТЭК подал иск о взыскании с ТСЖ 780 тысяч долга, и 100 тысяч пени.
Мы представили суду наши расчеты по снижению стоимости.
АТЭК не представил ничего. Просто требовал, чтобы ТСЖ заплатило. Позже они согласились сделать снижение по ГВС, но там, где у нас получилось 350 тысяч, у них выходило 24 тысячи. Кроме того, они вообще не признавали свою ответственность за некачественное отопление в январе 2016 года, в размере 350 тысяч.
Суд согласился с доводами и расчетами ТСЖ и отказал АТЭКу в удовлетворении иска.
|
|
2 инстанция. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону
С марта 2018 по сентябрь 2018 гг. |
АТЭК подал апелляционную жалобу. Ростовский суд поддержал методику расчетного отдела АТЭКа, и отменил решение суда 1 инстанции. АТЭК победил, получил у суда исполнительный лист и со счета ТСЖ списали 904 тысячи рублей.
|
|
3 инстанция. Кассационной суд Северо-Кавказского округа, г. Краснодар
Декабрь 2018 г. |
ТСЖ оспорило это решение, подав кассационную жалобу в суд вышестоящей инстанции.
Кассационный суд согласился с доводами товарищества. Внимательно изучив наши расчеты, он указал на некоторые неточности, которые надлежало исправить.
При это, суд разъяснил, что методика расчетов АТЭКа, которую поддержал суд 2 инстанции, в корне ошибочна. Апелляционное постановление суда отменили, направили обратно в Ростов-на-Дону, на повторное рассмотрение. |
|
2 инстанция. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону. Повторное рассмотрение.
С марта 2019 по ноябрь 2019 гг. |
Для того, чтобы избежать возможных новых ошибок в расчетах, суд решил назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу. Заключение эксперта подтвердило, что наши расчеты по снижению стоимости услуг ненадлежащего качества по горячей воде - верны. Разница между нашими расчетами и расчетами судебного эксперта составила порядка 1000 рублей. Кроме того, мы также уточнили стоимость перерасчета по отоплению, она уменьшилась на 100 тысяч. По итогам экспертизы, суд признал требования АТЭК разумными только на 26,08 %.
11 ноября 2019 года было вынесено окончательное решение, которое вступило в силу и больше не может быть оспорено.
|
|
Возвращение дела в 1 инстанцию
С декабря 2019 по настоящее время. |
Поскольку в своем окончательном решении, суд присудил выплатить АТЭКу только 247 983,85 рублей, а АТЭК в 2018 году уже взыскал с нас 904 тысячи, то мы подали заявление о повороте исполнения судебного акта и просили суд обязать АТЭК вернуть нам разницу в размере 656 476,18 рублей. 31 января 2020 года суд вынес решение о повороте. |
|
27 февраля 2020 года мы подали заявление о выдаче исполнительного листа, чтобы принудительно списать с их счета наши деньги назад. |
|
|
Кроме того, мы также подали в суд заявление о возмещении всех судебных расходов, в настоящий момент судом рассматривается это заявление. После того как судом будет вынесено решение, мы получим 2-й исполнительный лист, уже по судебным расходам и также предъявим его в службу судебных приставов для принудительного списания. |
Дело №А32-31423/2017 период август -декабрь 2014 года.
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар С июля 2017 по март 2018 гг.
|
ТСЖ "Школьная 19" подало иск к АО "АТЭК" с требованием сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные средства в размере 403 519,78 рублей (перерасчет+пени+судебные расходы). Иск был удовлетворен. Мы выиграли.
|
|
2 инстанция. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону С апреля 2018 по июль 2018 гг. |
АТЭК подал апелляционную жалобу. Ростовский суд отклонил жалобу и оставил в силе решение суда 1 инстанции.
|
|
3 инстанция. Кассационной суд Северо-Кавказского округа, г. Краснодар Декабрь 2018 г. |
АТЭК подал кассационную жалобу. Суд ее также отклонил. |
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар Январь 2019 г. |
После того как дело вернулось в первую инстанцию, мы подали заявление на дополнительное возмещение судебных расходов в апелляции и кассации, а также получили исполнительный лист и приставы списали у АТЭКа сумму 403 519,78 рублей, а также частично сумму понесенных судебных расходов. Эти деньги в апреле 2019 года поступили на счет ТСЖ, мы с вами уже сделали на них ремонт 1-го и 2-го подъездов. |
Дело №А32-32138/2017 период ноябрь 2016 - февраль 2017 гг.
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар
С февраля 2017 по настоящее время
|
АО "АТЭК" подал иск против ТСЖ, требуя взыскать задолженность за период ноябрь 2016 - февраль 2017 гг. ТСЖ не согласно с требованиями АТЭК, оспаривает.
В настоящий момент дело рассматривается судом.
|
Дело №А32-12145/2019 период февраль-март 2016 года
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар.
С марта 2019 по настоящее время
|
ТСЖ "Школьная 19" подало иск к АО "АТЭК" с требованием сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные средства за февраль-март 2016 года
В настоящий момент дело рассматривается судом.
|
Дело №А32-1141/2019 период март - сентябрь 2017 г.
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар
С февраля 2019 г. по настоящее время
|
АО "АТЭК" подал иск против ТСЖ, требуя взыскать задолженность за период март 2017 - сентябрь 2017 гг.ТСЖ не согласно с требованиями АТЭК, оспаривает.
В настоящий момент дело рассматривается судом.
|
Дело №А32-10691/2019 октябрь 2017г. по февраль 2018 г.
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар
С марта 2019 по настоящее время
|
АО "АТЭК" подал иск против ТСЖ, требуя взыскать задолженность за период октябрь 2017г. по февраль 2018 г. ТСЖ не согласно с требованиями АТЭК, оспаривает.
В настоящий момент дело рассматривается судом.
|
Дело №А32-1041/2020 период март-июль 2018 года.
|
Стадия |
Комментарии
|
|
1 инстанция. Арбитражный суд Краснодарского края, г. Краснодар
С января 2020 по настоящее время
|
ТСЖ "Школьная 19" подало иск к АО "АТЭК" с требованием сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные средства за март-июль 2018 года.
В настоящий момент дело рассматривается судом. |
Таким образом, на сегодняшний день, в судебном производстве осталось пять незавершенных дел.
Основной причиной задержки в рассмотрении этих дел было дело №А32-45003/2016 - четыре процесса были остановлены, до опубликования этого судебного акта, который окончательно утверждал методику расчетов снижения стоимости услуг ненадлежащего качества.
Дело в том, что ранее судебная практика не содержала единого понимания как правильно делать такой расчет. Ресурсоснабжающие организации, которым было невыгодно производить подобное снижение, гнули свою линию и убеждали суды в правильности своей методики. Управляющим компаниям, как правило, все равно - сколько сдерут с собственников за ГВС, а ТСЖ - которым не все равно, зачастую не имеют средств, чтобы привлекать в свое управление специалистов высокого класса. Плюс, председателям банально не хватает знаний и опыта.
Когда Олег Михайлович Клименков принял решение судиться с АТЭК- его не поддержал никто. Отовсюду звучал скепсис - ты не сможешь, не справишься, это АТЭК - у него целый юридический департамент, их не побороть. На собраниях сколько раз наши жильцы высказывали ему своё недовольство? Группа АГИЛ криком кричала, требуя отдать деньги собственников АТЭКу, жалобы в ОБЭП до сих пор летят одна за другой.
Тем не менее, он не отступил.
Потребовалось 3 года, но мы создали судебную практику по данному вопросу. Поскольку весь процесс есть в интернете, нам звонят из других городов России, просят помочь с такой же проблемой.
По нашим прогнозам, оставшиеся 5 дел будут рассмотрены до конца весны 2020 года. От исков АТЭКа мы отобьёмся, наши иски - выиграем. Это уже однозначно.
Кроме того, мы планируем подать еще несколько исков к АТЭКу, чтобы заставить его произвести перерасчеты за период с августа 2018 года по январь 2020 года.
До конца года мы добъемся в суде перерасчетов весь период с 2014 по январь 2020 года.
Тогда можно будет с уверенностью сказать, что ТСЖ отстояло права потребителей нашего дома в полном объеме.
ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если вы переживаете, что переход на прямые договоры автоматически означает, что ваши права как потребителей, некому будет защищать - это не так.
Мы по прежнему контролиуем качество поставляемого ресурса. И в случает нарушений, сможем подавать от вашего лица как индивидуальные так и групповые иски, с требованием о перерасчете, а также, сможем воспользоваться законом о защите прав потребителей и обязать не только делать перерасчет, но и выплачивать штрафы в 50 % от стоимости перерасчета.