Очередные вбросы и комментарии к ним
Уважаемые жильцы, многим известно, что у нас есть созданный Мамедовой Е. параллельный чат «Школьная 19», в котором инициативная группа, в лице Мамедовой Е. кв. 102, Тошиной Т. кв. 122, Опанасенко Е. кв. 150, регулярно делают различные "вбросы" ложной информации, с целью дискредитировать наше ТСЖ, а точнее мою работу как председателя.
Честно говоря, долго не вмешивался в обсуждения этого чата, поскольку он создавался исключительно как возможность говорить гадости о работе ТСЖ, которые активистки почему-то называют "фактами". Не хотелось мешать дамам плеваться ядом.
Но, одно дело, когда Клименков просто "негодяй"и "когда он уже нашей крови напьется", другое - когда начинаются конкретные вбросы. Просмотрев последние "факты" от трио АГИЛ, все же решил довести до всех жильцов дома объективную информацию.
Так, например, Елизавета Опанасенко кв. 150 пишет:
«Хочу выразить огромную благодарность Тошиной Т. и Мамедовой Е. за проведённую ими рутинную и тяжёлую работу. После которой всё жители дома получили по две счёт квитанции за декабрь на оплату ЖКУ, это перерасчёт. Ещё раз благодарю вас за ваш вклад и правду, которую вы открыли всем! ". "Перерасчёт за электроэнергию 320-З40 тыс, которую проводила Гос.жил.инспекция».
Откуда у Опанасенко такая информация?
Из фактов: Да, действительно, Тошина Т. кв. 122 и Мамедова Е. кв. 102 в июле 2021г. обращались в ГЖИ по факту неправильного, по их мнению, расчета за все коммунальные ресурсы по ОДН за 3 года, за ПЕРИОД 2018 – 2021 года.
ГЖИ провела проверку данного факта и выписала ТСЖ предписание на перерасчет по горячей воде на 36 592,90 рублей. Откуда они взялись, эти 36 тысяч, начисленные сверх тарифа за подогрев ГВС на ОДН? В программе Аркус, в формуле было указано количество тепла за подогрев 1 м3 воды 0.071 Гкал, вместо положенных 0.064 Гкал
Активисты нашего АГИЛа постоянно обвиняют меня в воровстве. Однако, я не бухгалтер, в программе АРКУС не работаю, а все настройки выставляют специалисты техподдержки программы. Мы даже перерасчеты самостоятельно не можем произвести, необходимо писать техподдержке, объяснять задачи, которые они в свою очередь программируют через формулы на языке программы. Когда получив предписание, мы направили в Аркус запрос, технари программы провели глубокую проверку, нашли эту ошибку и внесли поправки. Аркус автоматически пересчитала начисления, перерасчет был отражен в квитанции.
В целом, можно было бы сказать спасибо Мамедовой и Тошиной за то, что помогли выявить проблему в начислениях. Только если бы они думали о благе жильцов, то написали бы обращение в ТСЖ, чтобы мы провели внутреннюю проверку, а не бегали с жалобами в надзорные органы, как на работу. Только у активных дам нет цели помогать дому. Из цель - писать жалобы против Клименкова.
Кстати, ранее, нас как-то проверили после жалобы Мамедовой и выяснилось, что мы напротив, недоначисляем за ОДН по электроэнергии, пришлось исправить и довыставить всем жильцам разницу. Тогда все жильцам пришлось доплачивать. Спасибо Елене Анатольевне, справедливость должна торжествовать для всех.
Что касается проверки начислений за период 2018-2021 по водоотведению и ХВС - перерасчет составлял порядка 2,5 рубля за ТРИ ГОДА на ВЕСЬ ДОМ, то есть, его невозможно технически исполнить в программе АРКУС. Он и образовался только потому, что программа считает с округлением до двух знаков после запятой, а с помощью таблиц Excel инспектор считал с учетом 8 или 10 знаков после запятой, по электроэнергии нарушений выявлено не было никаких.
Итак, предписание ГЖИ 1463 было выдано 17 августа 2021 г., в сентябре 2021 года ТСЖ его исполнило полный тест акта об исполнении - по ссылке (Акт ТСЖ Школьная 19.pdf)
Теперь берем свои квитанции за сентябрь 2021 г. и смотрим в графе перерасчет, там сумма перерасчета за 3 года за коммунальный ресурс по ГВС (подогрев) на сод.общ.имущества (или как нам привычнее называть ОДН - общедомовые нужды), я покажу на примере квартиры 102
Кстати, на скриношоте квитанции видно, что в сентябре же был произведен перерасчет не только за ОДН по горячей воде, но и за коммунальную услугу ГВС - то есть за горячую воду в кране в квартире.
Как мы вам писали ранее, это стало возможным благодаря выигранным в суде делам, где мы вынудили горячо любимую нашими активистками АТЭК произвести перерасчет за оказание некачественных услуг. Но, элементарного "спасибо" за то, что ей вернули в сентябре 461 рубль в своем чатике Елена Анатольевна выдавить из себя не смогла. Как и за сделанные ранее перерасчеты за ГВС, которые мы производили уже несколько раз. АТЭК - рука дающего, ее кусать нельзя, да, барышни-активистки?
А теперь перейдем к перерасчету по ОДН за электроэнергию. Еще раз напомню, в независимом чатике Елизавета Опанасенко утверждает: "Перерасчёт за электроэнергию 320-З40 тыс, которую проводила Гос.жил.инспекция» и благодарит за это тяжелый труд активисток.
Тем, у кого проблемы с изучением документов, предлагаем ознакомиться с квитанцией за декабрь 2021г по квартире 102, где указана сумма перерасчета за ОДН по электроэнергии за период 2017 – 2019 года. Совсем другой период.
Поясняю, почему сделан этот перерасчет.
За освещение в подъездах, пользование лифтовым оборудованием мы должны собирать коммунальные платежи по электроэнергии на ОДН. Собираем их на основании установленного РЭК КК норматива для нашего типа дома, что составляет 1,470 кВт/ч в месяц на м2
Это целевые средства, которые можно использовать только на оплату ОДН НЭСК.
НЕСК пока отказывается с нами заключить договор, так как мы все еще восстанавливаем документы, которые нам не передал в свое время Эллис-Кубань. Но, НЭСК имеет право в любой момент времени актом зафиксировать в нашем доме бездоговорное потребление и выставить нам требование за 3 года по оплате потребленного ресурса на ОДН и мы обязаны будем им его оплатить. Если мы перестанем собирать понемногу каждый месяц (как решили ранее на собрании) - то каждой квартире придется разово заплатить 1800 – 2000 рублей.
Таким образом, деньги аккумулируются на счете и ждут своего часа. Если нам придется оплатить НЭСКу в 2022 году, то на это пойдут средства, собранные в 2020, 2021 и 2022 году. Ранее собранные средства хранить на счете не имеет смысла, поскольку это целевой платеж и его можно использовать только для оплаты коммунального ресурса на ОДН НЭСКу. Также можно, конечно, решением общего собрания собственников использовать его для других целей (ремонт общего имущества, благоустройство придомовой территории или мест общего пользования и т.д.). Но, увы, зная, как тяжело в нашем доме организовать и провести собрание, основная масса людей просто неспособна донести бланк решения до офиса ТСЖ, а также принимая во внимание повышение тарифа в 2022 году, правление ТСЖ решило за 2017 – 2019 года провести перерасчет и вернуть эти средства собственникам, в качестве компенсации и приятного бонуса к Новому году.
Как видно из примера квитанции квартиры 102 - в декабре госпоже Мамедовой платить за квартиру не пришлось. И даже остался небольшой бонус на январь.
Но, Елизавета Опанасенко торжественно и публично выражает "огромную благодарность Тошиной Т. и Мамедовой Е. за проведённую ими рутинную и тяжёлую работу", благодаря которой ГЖИ произвело перерасчет на 300 с лишним тысяч.
Повторим еще раз. Инициативная группа борьбы с ТСЖ никакого отношения к перерасчету в декабре за ОДН по свету НЕ ИМЕЕТ!
Более того, увеличение тарифа на 2 рубля 30 копеек произведено по причине жалоб вышеуказанной троицы борцов на содержание и текущий ремонт. Нам в этом году надо полностью закрыть полученную рассрочку по договору за ремонт аварийных лестниц, что указано в смете на 2022 год.pdf
Госпожа Опанасенко, ваши подруги вас обманывают, присваивая себе результаты чужой работы. Чтобы иметь свое собственное мнение - просто смотрим и читаем раздел перерасчет в квитанции за сентябрь и декабрь 2021г. и заглядываем в предписание ГЖИ. Для того чтобы там разобраться достаточно среднего образования, специальных знаний не требуется.
Ну, и естественно, не нужно всех окружающих сравнивать с собой. Если вы себе не мыслите жизнь без воровства, то это не значит, что все вокруг такие же.
Олег Михайлович Клименков