Внеочередное общее собрание собственников помещений

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

15 марта 2022г. в 19.00

состоится внеочередное общее собрание собственников помещений дома № 19 по ул. Школьная

Место проведения: помещение ТСЖ.

Инициатор собрания – Клименков О. М. свидетельство о праве собственности 23 АА 695926 от 29.07.2002г.

Собрание будет проведено в форме очно-заочного голосования.  Очная часть состоится - 15.03.2022г с 19.00 до 20.00.                                         

Заочная часть пройдет с 20.00 15.03.2022г. до 20. 00 27.03.2022 года.

Подсчет голосов будет произведен с 28 по 30 марта 2022 г.

С результатами голосования можно будет ознакомиться на сайте ТСЖ «Школьная 19» с 02 апреля 2022 г. : http://tsj-shkolnaya-19.kvado.ru,  и на досках объявлений в подъездах или в помещении ТСЖ.

Повестка дня собрания:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии на 2 года.
3. Принятие на баланс ТСЖ установленную в доме систему видеонаблюдения.
4. Заключение коллективного договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту домофонной системы контроля и управления доступом с подрядной организацией. (Домофоны типа «Спутник»)
5. Наделение председателя ТСЖ "Школьная 19" О. М. Клименкова правом подписания договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту домофонной системы контроля и управления доступом с подрядной организацией.
6. Внесение услуги "Абонплата за техобслуживание подъездного домофона" в платежный документ ТСЖ "Школьная 19" отдельной строкой с 01 апреля 2022 г.
7. Принятие решения на вырубку 2-х деревьев на придомовой территории. (Помечены знаком «Х»).
8. Принятие решение на обрезку 3-х веток деревьев на придомой территории (помечены знаком «/»).

04 марта 2022г.

Пояснения к собранию собственников

Уважаемые собственники, на предстоящем собрании нам с вами необходимо решить несколько вопросов.
1. Нами затрачены средства на систему видеонаблюдения в доме. Её нужно взять себе на баланс. Начиная с 2023 года на содержание, обслуживание, ремонт и модернизацию системы видеонаблюдения предлагается включить в смету сумму в размере 0,15 руб./м2 в месяц. В среднем с двухкомнатной квартиры на ее содержание будет взыматься порядка 9 рублей в месяц, с трешек – до 12 рублей в месяц. Это вполне сносные расходы.

2. Нашему дому предложили установить новую домофонную систему «Спутник», которая исключает копирование и подбор ключей с помощью сканера, как копируются ключи на Визит и Метаком. Я специально изучал данный вопрос у специалистов по прописке ключей на восточном рынке, они подтвердили, что из-за программирования ключей на компьютере с использованием специальной программы, подбор ключей становится очень дорогим и не целесообразным. При этом поставщик услуги гарантирует стоимость дополнительных ключей по заявкам собственников в пределах 200 рублей за ключ, что сопоставимо с копированием ключа от Визита или Метакома. Единственное условие от поставщика услуги, это не персональная оплата, а от ТСЖ, так как он вложился в стоимость оборудования, проверку исправности домофонных систем и хочет, чтобы его вложения через 2-3 года окупились, с последующим получением дохода. Это нормально. При этом ежемесячная плата остается прежней как на текущий момент. Данная сумма будет включена в платежку и централизованно оплату домофона будет производить ТСЖ, после вашей оплаты выставленной квитанции за месяц. Данная система позволит вам в режиме онлайн визуально видеть кто звонит в домофон на своем смартфоне, при наличии интернета или вай-фай соединения на телефоне не зависимо от того находитесь вы дома, на даче или на море. Вопросы переплаты, для тех кто оплатил авансом будут урегулированы между ТСЖ, старым поставщиком услуги и новым поставщиком услуги. В случае положительного решения вопроса, мы исключим шатание по подъездам посторонних лиц: рекламорасклейщиков, алкоголиков, наркоманов и т.д. Взимание платы будет осуществляться с момента монтажа новых домофонов на входных дверях.

3. Более года назад я обратился в НЖСК и администрацию МО Краснодар, чтобы на территории возле дома спилили 2 сухих дерево и обрезали 3 толстые ветки, которые могут упасть и нанести вред личному или общему имуществу. Прошел год, а воз и ныне там, видимо в администрации нет денег. Одновременно управление по жилищным вопросам дает разъяснения, что озеленение придомовой территории входит в вопросы общего собрания собственников и собственники могут принимать решения по улучшению, оптимизации придомовой территории и т.д. Чтобы обрезку деревьев и спил засохших осуществить на придомовой территории эти вопросы внесли в повестку дня собрания.

С уважением О. М. Клименков.