Внеочередное общее собрание собственников жилых помещений

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

с 28.07.2022 г. до  14.08.2022 года

пройдет внеочередное общее собрание собственников жилых помещений дома № 19 по ул. Школьная

Собрание будет проведено в форме очно-заочного голосования

Очная часть состоится: 28 июля 2022 г. в 19.00 ч.

Место проведения: напротив 2-го подъезда на детской площадке.

Заочная часть пройдет  с 28.07.2022 г. до  14.08.2022 года.

Подсчет голосов будет производиться с 15 по 16 августа 2022 г.

Инициатор собрания – Клименков О. М., свидетельство о праве собственности 23 АА 695926 от 29.07.2002г.

С результатами голосования можно будет ознакомиться на сайте ТСЖ «Школьная 19» с 17 августа 2022 г.: http://tsj-shkolnaya-19.kvado.ru,  на досках объявлений в подъездах или в помещении ТСЖ.

Повестка дня собрания:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Заключение коллективного договора на оказание услуг по техническому обслуживанию домофонной системы контроля и управления доступом с подрядной организацией ИП Кривой Д.А.
3. Внесение услуги "Абонплата за техобслуживание подъездного домофона в платежный документ ТСЖ "Школьная 19" отдельной строкой с 01 июля 2022 г., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. 
4. Размещение рекламы всех типов на общем имуществе дома, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ.
5. Передача общего имущества дома в пользование рекламодателям (аренда рекламных площадей).
6. Наделение председателя ТСЖ "Школьная 19" правом заключения от имени собственников договоров на использование общего имущества собственников МКД, в т.ч. договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в соответствии с п. 3.1. ст. 44 ЖК РФ.

18 июля 2022 г.              

Председатель правления ТСЖ Клименков О.М.

Информация к собранию.

            Уважаемые собственники, у нас появились необходимость урегулирования вопросов по собранию о замене домофонов, которое прошло в марте этого года.

Так при проверке протокола, наш юрист указал, что для решения вопросов об использовании общего имущества собственников необходимо не простое, а квалифицированное большинство собственников, то есть 67% голосов собственников не от числа принявших участие в голосовании, а от числа всех собственников дома.

Поэтому, несмотря на то, что оборудование уже смонтировано и подрядчик вложил в него свыше 140 тысяч рублей собственных средств, придется провести повторное собрание по данному вопросу. Вопросы те же:  о заключении коллективного договора по техобслуживанию домофонной системы, а также внесении платы по обслуживанию домофона в платежный документ отдельной строкой, и соответственно нужно подтвердить право подписания договора на установку оборудования на общем имуществе собственников.  

Вопрос по рекламе. 5 лет назад мы принимали решение по размещению и банеров, и световой рекламы на крыше дома, по предложению ИП Капошко А. В., мы даже заключили предварительный договор. Но, к сожалению, Капошко так и не смог получить разрешение на эксплуатацию рекламных поверхностей на нашем доме.

К нам НАКОНЕЦ-ТО поступило предложение от администрации г. Краснодара по размещению граффити на северном фасаде дома НА ВОЗДМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ, то есть за деньги. Как вы помните, во время проведения чемпионата мира, администрация уговаривала нас сделать это бесплатно, за то чтобы мы мелькнули в новостях по первому каналу. Мы тогда категорически воспротивились, пришлось даже собрать подписи жильцов, что весь дом против бесплатной рекламы, чтобы нас оставили в покое.

Сейчас опять есть интерес к нашему фасаду, и даже обещают платить. 

Чтобы не решать эти вопросы каждый раз, выносим решение о сдаче в аренду мест общего пользования, в целом, чтобы было возможно предлагать их тем или иным арендаторам.

Соответственно, и право подписи даем действующему на момент подписания договоров председателю правления ТСЖ. Вне зависимости от того, кто им будет.