УВЕДОМЛЕНИЕ об оспаривании решения внеочередного общего собрания №1-д от 19.08.2022 г

УВЕДОМЛЕНИЕ

об оспаривании решения внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Школьная, д. 19, проведенного в форме очно-заочного голосования 19.08.2022 г.

Уважаемые собственники помещений !

         Со слов гр. Тошиной Т.Н. и Опанасенко Е.А., 19.08.2022 г. среди собственников 4 подъезда состоялось очно-заочное голосование по следующим вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений:

1. Избрать Тошину Татьяну Николаевну (собственник помещения 122) председателем на собрании, избрать Опанасенко Елизавету Александровну (собственник помещения 150) секретарем собрания.
2. Утвердить счетную комиссию в составе (ФИО): Тошина Татьяну Николаевну (собственник помещения 122), Опанасенко Елизавета Александровна (собственник помещения 150)
3. Довести информацию о принятых общим собранием решениях путем размещения объявлений на подъездных дверях многоквартирного дома.
4. Наделить Тошину Татьяну Николаевну сроком на пять лет следующими полномочиями: на заключение договоров и последующих дополнительных соглашений к ним по установке и техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, подъездного ip-домофона многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Школьная, д. 19 подъезды №4 с ООО "МЕТАКОМ" и подписание иных документов; на расторжение договоров на техническое обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения с обслуживающими организациями, за исключением ООО "МЕТАКОМ", и направлении соответствующего уведомления.
5. Одобрить действия ООО "Метаком" по демонтажу старого домофонного оборудования и системы видеонаблюдения
6. Утвердить условия договора на установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения, ip-домофона на территории подъездов №4 многоквартирного дома между ООО "Метаком" и собственниками в предлагаемой редакции.
7. Согласовать техническое присоединение домофонов, ip-домофонов, системы видеонаблюдения к внутридомовой системе электроснабжения.
8. Расторгнуть договора на техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) с обслуживающими организациями, за исключением ООО "МЕТАКОМ".
9. Предоставить право ООО "Метаком" подать необходимые документы платежному агенту для внесение строки об оплате технического обслуживания оборудования системы видеонаблюдения и ip-домофонов платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.
10. Установить, что форму и сроки платы за техническое обслуживание ip-домофонов и систем видеонаблюдения определяет ООО "Метаком" на свое усмотрение: посредством включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг или путем направления платежных квитанций собственникам.
11. Уполномочить ООО "Метаком" сроком на 5 лет представлять интересы собственников помещений по вопросу защиты прав на установку и обслуживание переговорно-запирающего устройства перед всеми юридическими и физическими лицами, в домоуправляющих и ресурсоснабжающих организациях, товариществе собственников жилья, в районных и городских администрациях, органах прокуратуры, Федеральной антимонопольной службы РФ, органах и подразделениях Министерства внутренних дел, СУ СК РФ по Краснодарскому краю, органах дознания и предварительного следствия, Государственной жилищной инспекции Краснодарского края. Аппарате полномочного представителя Президента РФ в Южном Федеральном округе, аппарате Губернатора Краснодарского края.
12. Определить место хранения протоколов, бланков решений и иных документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Школьная, д. 19 в Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, д. 178.
13. Приобрести у ООО "Метаком" вызывную панель ip-домофона и иное оборудование на условиях договоров на установку и технического обслуживания, утвержденных решением общего собрания собственников.
14. Определить исполнителем услуг по техническому обслуживанию ip-домофонов и системы видеонаблюдения ООО "Метаком".
15. Подключить вызывную панель ip-домофона и системы видеонаблюдения к Платформе "МТС домофон" и АПК "Безопасный город" с правом передавать в такие информационные системы следующую информацию, включая, но не ограничиваясь: видеопотоки с видеокамер вызывных панелей ip-домофона, сведения о местонахождении таких камер, дате и времени осуществления видеонаблюдения.

         Итоговые решения собрания оформлены протоколом №1-д от 19.08.2022 г., согласно которого, все решения были приняты участниками собрания единогласно "За".

         Председатель правления ТСЖ "Школьная 19" считает, что собрание было проведено инициатором собрания Тошиной Т.Н. с грубыми нарушениями ГК РФ и Устава Товарищества: допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения  общего собрания и заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;  допущены  нарушения равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении общего собрания или заочного голосования: собственники жилых помещений МКД не были уведомлены о собрании; протокол не содержит сведения о голосах, проголосовавших "против"; в нарушении ст. 46 ГК РФ, инициаторами собрания не были представлены в управляющую организацию для проверки, заверения печатью и последующей передачи в ГЖИ КК оригинал протокола №1-д от 19.08.2022 г. и оригиналов приложений к протоколу общего собрания: реестр собственников помещений, реестр собственников помещений, получивших уведомление о собрании, список присутствующих на очной части собрания,  бланки заочного голосования,  акт размещения сообщения о собрании; решения приняты при отсутствии необходимого кворума.

         Правление ТСЖ "Школьная 19"  в лице председателя  Клименкова О.М. уведомляет о намерении обратиться с иском в суд: оспорить решения общего собрания №1-д от 19.08.2022 г. и признать ничтожным решение, принятые в отсутствие кворума.  Дополнительную и иную информацию, имеющую отношение к делу можно получить по телефону: +7(900) 252-09-18 (Клименков О.М.)  

         В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 гл. 9.1 ГК РФ, участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленным процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

«05» июля 2023 г.

О. М. Клименков